Ein Jahr ist seit dem Verkauf des Holstenareals an das Investorenkonsortium Quantum und HanseMerkur Grundvermögen vergangen. Die Verhandlungen zwischen den neuen Eigentümern und der Stadt bzw. dem Bezirk Altona wurden lange Zeit hinter verschlossenen Türen geführt. Erst jetzt sind die Eckpunkte der Neuplanung des zukünftigen Quartiers bekannt geworden.
Das Ergebnis ist ernüchternd: Der Sozialwohnungsbau weist eine erhebliche Schieflage auf. Das Holstenquartier wird doppelt so dicht besiedelt sein wie die Mitte Altona. Eine entsprechende soziale und kulturelle Infrastruktur und Räume für Jugendliche und andere Altersklassen sind nicht erkennbar. Das Quartierszentrum wird flächenmäßig halbiert. Der Juliusturm, ein wesentlicher Bestandteil der historischen Altbauten, wird abgerissen und durch einen Hotelturm ersetzt. Und was die Klimaaspekte angeht, ist die Bilanz verheerend.

Beim jetzigen Stand der Dinge wird so kein zukunftsfähiges Quartier für die kommenden Jahrzehnte entstehen. Und als genereller Eindruck drängt sich auf: Quantum diktiert und marschiert durch, die Politik schaut tatenlos zu, eine Öffentlichkeitsbeteiligung findet nicht statt.

Aus den bislang uns vorliegenden Details ergibt sich folgendes Bild:

Den begeisterten Bericht einer Mitstreiterin über eine Exkursion nach Wien und die dortige Stadtentwicklungspolitik nahm unser Ini-Mitglied Jens Schnoor zum Anlass für folgenden emotionalen Zwischenruf:

Am 2. September2026  beantwortete Frank Gerhard Schmidt vom Investor Quantum nach der Sommerpause erneut Fragen zum Planungsstand im Stadtentwicklungsausschuss Altona. Sein Vortrag geriet dabei zum Offenbarungseid. Im Ergebnis: Der Sozialwohnungsbau weist eine erhebliche Schieflage auf. Das Holstenquartier wird mit 540 Einwohner*innen/ha doppelt so dicht besiedelt wie die Mitte Altona. Eine entsprechende soziale Infrastruktur und Räume für Jugendliche und andere Altersklassen sind nicht erkennbar. Das Quartierszentrum wird flächenmäßig halbiert. Der Juliusturm, ein wesentlicher Bestandteil der historischen Altbauten, wird abgerissen und durch einen Hotelturm ersetzt. Die öffentliche Grünfläche ist viel zu klein. Klimafreundliche Bauweise und Klimafolgenanpassung bleiben unter Missachtung des Zukunftsentscheids auf der Strecke.

Beim jetzigen Stand der Dinge wird so kein zukunftsfähiges Quartier für die nächsten Jahrzehnte entstehen. Und als genereller Eindruck drängt sich auf: Quantum diktiert und marschiert durch, die Politik schaut tatenlos zu, eine Öffentlichkeitsbeteiligung findet nicht statt.

Die Wohnungskrise in Deutschland ist offensichtlich. Die Mieten explodieren, die Zahl der Sozialwohnungen nimmt ab, Eigenbedarfskündigungen häufen sich und die Wohnungslosigkeit steigt. Es wird Zeit für Veränderung!
Deshalb haben wir uns als Holstenareal-Initiative einem bundesweiten Bündnis von Mieten-Initiativen angeschlossen und fordern den Bundestag und die Bundesregierung auf, einen bundesweiten Mietendeckel einzuführen – und zwar jetzt!

Am 20. Mai 2026 stellte Firmenchef Frank Gerhard Schmidt im Stadtentwicklungsausschuss Altona die Pläne von Quantum für das zukünftige Holstenquartier vor. Der Verlauf der Sitzung fügte sich leider in die negativen Erfahrungen ein, die wir bereits bei verschiedenen Gelegenheiten machen mussten. Obwohl erstmals seit dem Verkauf des Grundstücks an den neuen Investor im vergangenen Jahr die Grundzüge der neuen Planung öffentlich vorgestellt wurden, wurde dem anwesenden Publikum von der Ausschussvorsitzenden das Recht verweigert, eigene Fragen zu stellen und so über weitere Details Klarheit gewinnen zu können. Auch die Mehrheit der Ausschussmitglieder verhielt sich merkwürdig passiv und nutzte die Gelegenheit zum Nachhaken nicht.

Nach einem halben Jahr Geheimverhandlungen ist das ein schlechtes Omen für die Standfestigkeit der Politik, wenn es um die weiteren Verhandlungen mit dem Investor geht. Diesem wurde signalisiert, dass er mit ernsthaftem Einspruch seitens des Bezirks nicht rechnen muss, sondern frei schalten und walten kann.

Aus der Zusammenschau der verschiedenen Informationen, die uns vorliegen, konnten wir dennoch folgendes Bild der Neuplanung des zukünftigen Holstenquartiers gewinnen: